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Amministrazione condominiale

Le prestazioni ordinarie dell'Amministratore immobiliare, come previste dagli articoli del Codice Civile, sono le seguenti:

  • Rappresentanza legale del Condominio;
  • Esecuzione delle delibere assembleari in materia ordinaria;
  • Predisposizione ed invio del rendiconto e del preventivo ordinario con i relativi riparti;
  • Convocazione e tenuta dell'Assemblea ordinaria (n° 3 assemblea ordinaria);
  • Disciplina dell'uso delle cose comuni e della prestazione dei servizi;
  • Cura dei rapporti con la Pubblica Amministrazione inerenti la gestione ordinaria;
  • Cura dei rapporti con fornitori ed i dipendenti del Condominio;
  • Conservazione dell'archivio dei documenti per i tempi previsti dalla legge;
  • Consultazione di tecnici e legali, richiesta preventivi ordinari, ricerca di fornitori, tenuta di rapporti con le proprietà contigue, stipula e/o aggiornamento delle polizze di assicurazione;
  • Compimento di quanto altro previsto dalla Legge e dalle vigenti normative in materia ordinaria.

  • Prestazioni straordinarie:

  • Convocazioni di assemblee straordinarie;
  • Convocazioni di riunioni straordinarie del Consiglio di condominio;
  • Convocazioni di riunioni di Commissione speciali; Partecipazioni alle riunioni sopraindicate;
  • Richiesta preventivi per interventi straordinari;
  • Stipula contratti relativi ai lavori straordinari;
  • Registrazione dei contratti relativi ai lavori straordinari;
  • Esplicazione delle competenze amministrative derivanti dall'esecuzione dei lavori di straordinaria manutenzione (come liquidazione dei lavori straordinari, ecc..);
  • Redazione dei consuntivi lavori straordinari e dei piani di riparto e richiesta quote condominiali di competenza;
  • Redazione eventuali convenzioni per la regolamentazione dei rapporti con i vicini;
  • Passaggio di consegne fra Amministratori;
  • Revisione contabilità condominiale od elaborazione e stesura di consuntivi e bilanci attinenti a precedenti gestioni di altri amministratori anche se trattasi di gestioni ordinarie;
  • Predisposizione Regolamento disciplina interna di Condominio;
  • Letture e contabilità trimestrali dei singoli contatori acqua; Elaborazione tabelle millesimali.