Amministrazione condominiale

Le prestazioni ordinarie dell'Amministratore immobiliare, come previste dagli articoli del Codice Civile, sono le seguenti:

• Rappresentanza legale del Condominio;
• Esecuzione delle delibere assembleari in materia ordinaria;
• Predisposizione ed invio del rendiconto e del preventivo ordinario con i relativi riparti;
• Convocazione e tenuta dell'Assemblea ordinaria (n° 3 assemblea ordinaria);
• Disciplina dell'uso delle cose comuni e della prestazione dei servizi;
• Cura dei rapporti con la Pubblica Amministrazione inerenti la gestione ordinaria;
• Cura dei rapporti con fornitori ed i dipendenti del Condominio;
• Conservazione dell'archivio dei documenti per i tempi previsti dalla legge;
• Consultazione di tecnici e legali, richiesta preventivi ordinari, ricerca di fornitori, tenuta di rapporti con le proprietà contigue, stipula e/o aggiornamento delle polizze di assicurazione;
• Compimento di quanto altro previsto dalla Legge e dalle vigenti normative in materia ordinaria.
  
  

Prestazioni straordinarie:

• Convocazioni di assemblee straordinarie;
• Convocazioni di riunioni straordinarie del Consiglio di condominio;
• Convocazioni di riunioni di Commissione speciali; Partecipazioni alle riunioni sopraindicate;
• Richiesta preventivi per interventi straordinari;
• Stipula contratti relativi ai lavori straordinari;
• Registrazione dei contratti relativi ai lavori straordinari;
• Esplicazione delle competenze amministrative derivanti dall'esecuzione dei lavori di straordinaria manutenzione (come liquidazione dei lavori straordinari, ecc..);
• Redazione dei consuntivi lavori straordinari e dei piani di riparto e richiesta quote condominiali di competenza;
• Redazione eventuali convenzioni per la regolamentazione dei rapporti con i vicini;
• Passaggio di consegne fra Amministratori;
• Revisione contabilità condominiale od elaborazione e stesura di consuntivi e bilanci attinenti a precedenti gestioni di altri amministratori anche se trattasi di gestioni ordinarie;
• Predisposizione Regolamento disciplina interna di Condominio;
• Letture e contabilità trimestrali dei singoli contatori acqua; Elaborazione tabelle millesimali.